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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
22.13坪 建物登記
參考單價 22.5 萬/坪
主建物面積22.13 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 71 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述附近停車場租車位
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校瑞井國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園台中都會公園
生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對「預算有限的首購族」或「尋求租金投資的投資者」而言，具備相當的購買價值。498 萬的總價在東海周邊學區內確實難得，且三房設計滿足小家庭基本需求。然而，買方必須將「屋齡」視為核心風險，需確認銀行對老屋的貸款成數，並預留整修費用。若您能接受無電梯與無車位的條件，且具備長期持有意願，此為高 CP 值的入場選擇；若對居住便利性或未來轉手速度要求極高，則建議再評估其他新成屋或中古屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
