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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
26999萬 總價
64.08坪 建物登記
參考單價 421.33 萬/坪
主建物面積64.08 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 72 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積47.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校雙連國小
鄰近公園民享公園
生活機能雙連市場
附近交通雙連捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，適合長期投資者
此物件位於台北核心區域，地段與交通條件極佳，對於有特定經營需求（如需要大空間、高隱私的商業用途）買家是理想的標的。然而，屋齡 72 年與2 樓非地面層是兩大打擊因素。高單價對應高齡建物意味著潛在的維修成本與安全隱憂不容忽視，且非地面樓層在吸引自然進店客源上較為吃虧。
若您具備充足的閒置資金，且目標在於長期資產配置並能接受較高的維護成本或自行規劃裝修，此物件值得列入考量；但若您是追求低維護、高租金回報或短期投資的買家，建議暫時觀望或尋找屋齡較新的一樓店面，以降低持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
