這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市大安區信義路四段，建物面積約 36.2坪。

刊登總價 3990 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1215787）聯絡原聖竹（0978517717），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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信義安和全新時尚三房管理華廈台北房屋首選

台北市大安區信義路四段

3990萬總價

3房(室)2廳2衛格局

36.2坪建物登記

參考單價 110.22 萬/坪 ~~原價 4168 萬~~

主建物面積29.17 坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.55 坪

共同使用3.48 坪

土地面積5.11 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1830 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校三興國中

鄰近公園敦安公園

生活機能通化市場

附近交通信義安和捷運站

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

原聖竹

太平洋房屋忠孝加盟店

經紀業名稱光洋不動產有限公司

證號(90)北縣字第000268號

專業品質

服務態度

0978517717 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：建議謹慎評估後再行決定

主要理由：

優點明確，適合特定族群：此物件最吸引人的在於「大安區核心地段」加上「捷運學區」，對於重視通勤效率與子女教育的家庭來說，生活機能與便利性極高，且 3 房格局符合主流需求，居住機能相當完整。
需釐清價格與樓層隱私：買賣前務必確認「3990 萬」與文中描述的「4168 萬」究竟以何者為準，以免後續產生爭議。此外，2 樓樓層對於主要馬路旁的住宅來說，噪音與隱私問題較為顯著，建議您在白天與夜間分別實地體驗，確認自身對環境干擾的接受度。
預算需寬裕：每坪 110 萬的單價屬於高標，在入手前請務必審慎規劃頭款與月繳款，確保財務流暢。若您預算充足且能接受低樓層特性，此物件是台北市區居住的高品質選擇之一。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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