篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9980萬 總價
45.08坪 建物登記
參考單價 221.38 萬/坪 原價 10500 萬
主建物面積39.45 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 41 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.42 坪
共同使用3.21 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費6000 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光復國小仁愛國中
鄰近公園國父紀念館
生活機能光復市場
附近交通忠孝敦化捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合長期投資與經營者，但不適合短期投機或資金緊縮者。
主要理由總結： 此物件為台北市大安區極具代表性的核心店面，擁有「仁愛路四段三角窗」與「忠孝敦化捷運」兩大強項，地理位置無可取代，非常適合希望長期持有收租或開設品牌旗艦店的買家。然而，41 年的屋齡意味著購屋後可能需要投入一筆維修或內部裝修資金，且總價近一億的高門檻與無車位的條件，限制了其適用對象與客群範圍。建議您在決定購買前，務必詳細評估自身財務狀況及未來的經營規劃，並確認建築結構的安全與未來重建潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
