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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5200萬 總價
18.83坪 建物登記
參考單價 276.16 萬/坪
主建物面積18.83 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.52 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校仁愛國小仁愛國中
鄰近公園東豐公園
生活機能傳統市場
附近交通忠孝復興捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
投資建議：適合長期收藏，不適合短期投機
此物件位於台北市大安區的精華地段，擁有極佳的地理位置與周邊教育、生活資源，對於尋求資產保值或長期收租的投資者而言，具備相當的吸引力。然而，由於該店面位於 2 樓且無車位配套，其天然人流量與租戶類型將受限於特定產業（如辦公室、專業診所等），難以像一樓店面般吸引大量散客。
此外，每坪近 280 萬的單價在當前市場中屬於高價區，買家在決策前務必詳細評估該地點的實際租金水準，並計算租金報酬率是否高於房貸成本或市場平均殖利率。若您資金充裕且以長期資產配置為主，忽略短期波動，此物件值得列入考慮；但若期望快速轉手獲利或追求高頻人流零售業務，則建議謹慎評估或尋找一樓樓底之店面。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
