篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3949萬 總價(含車位)
4+2房(室)2廳2衛 格局
59.09坪 建物登記
參考單價 77.56 萬/坪 原價 3988 萬
主建物面積36.69 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.18 坪
共同使用18.22 坪
車位坪數11.4 坪
土地面積8.37 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大安國小 和平國中
鄰近公園嘉興公園
生活機能白蘭市場
附近交通六張犁捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視家庭需求而定，具條件值得購買
此物件對於「重視學區」與「需要大空間」的家庭而言，是一個值得列入考慮的選擇。其核心價值在於大安區的優越地段、穩定的學區資源以及難得的大格局四房設計，加上車位包含在內，能解決市區最頭痛的停車問題。
然而，您必須正視 40 年屋齡帶來的挑戰。高單價對於老屋而言意味著持有成本與未來轉手流動性的風險，且需預留一筆潛在的修繕預算。若您預計長期居住，且不介意老屋的某些設施條件，這是一個具備生活質感與教育價值的資產；若偏向短期投資或對居住環境的新穎度要求極高，則建議再慎重評估或尋求其他較新的物件比較。建議在簽約前委託專業人員進行房屋結構檢測，以釐清潛在維修狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
