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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4800萬 總價
7房(室)7衛 格局
58.53坪 建物登記
參考單價 82.01 萬/坪
主建物面積45.56 坪
樓別/樓高10樓 / 11樓
屋齡 45 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.66 坪
共同使用8.31 坪
土地面積4.66 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費4850 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校長安國小 長安國中
鄰近公園林森公園
生活機能中山市場
附近交通中山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合投資，但不建議作為主要自住。
主要理由： 此物件位於中山區核心地段，擁有捷運與公園優勢，且租金回報率高，對於尋求穩定現金流的投資型買房者而言具備吸引力。然而，考量其屋齡已達 45 年且為商業用途，持有成本（稅金）與貸款條件（可能成數較低）均優於一般住宅。此外，資料標註「已成交」，若您正尋找此筆特定房源，需先確認其是否仍具交易機會。若您計畫長期持有收租，此標的值得關注；若主要為自住考量，建議尋找屋齡較新或住宅用地的物件會更安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
