篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
59.9坪 建物登記
參考單價 33.06 萬/坪
主建物面積56.11 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 17 年
法定用途一般零售業
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積3.79 坪
土地面積32.93 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校 縣立照南國小 國照南國中
鄰近公園運動公園
生活機能竹南黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需進一步釐清產權用途。
此物件對於有學齡子女且需要大家庭共居空間的家庭來說，是一處具備相當生活價值的選擇。其主要理由在於 330.6 萬坪的單價在別墅產品中尚屬合理，且學區穩定、生活機能完善，格局也極具實用性。
然而，作為買房者，在簽約前最關鍵的一步是確認「一般零售業」的登記用途是否確實為住宅用途，這涉及未來的稅務與法律風險。此外，由於屋齡已達 17 年且為 4 樓建築，建議請專業人員現場確認樓梯安全性及管線狀況，並考量是否需額外預算進行裝修。若產權清楚且預算能配合後續整理，此物件具備長期居住的高性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
