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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
57.86坪 建物登記
參考單價 39.41 萬/坪
主建物面積34.1 坪
樓別/樓高7~8樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述B1-11
詳細資訊
附屬建物面積5.83 坪
共同使用17.93 坪
土地面積9.15 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校龍華國中、新莊國小
鄰近公園河堤公園
生活機能富國市場
附近交通巨蛋捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於左營核心地段，擁有極難得的「大坪數 + 車位」組合，特別適合重視生活空間與通勤便利性的大家庭。然而，作為買方需高度關注屋齡已達 36 年及其帶來的貸款風險，以及廣告所述約 75 坪中未登記的增建面積（8 樓約 20 坪）在法律上的潛在爭議。
購買建議： 此物件值得列為優先考慮名單，但需謹慎驗屋。如果您能接受老舊公寓後續可能增加的維護成本，並確認銀行對於該屋齡與增建部分的貸款核可額度後仍符合預算，這將是一筆具備高居住滿意度的投資。建議在簽約前務必委託專業人員調查增建部分是否涉及違章建築認定問題，以確保產權安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
