篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1690萬 總價
7房(室)2廳3衛 格局
31.98坪 建物登記
參考單價 52.85 萬/坪
主建物面積31.98 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口大面寬即可停車
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校勝利國小/大同高中(國中部)
生活機能屏東西市場/中山黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於屏東市核心區域，生活機能與學區資源豐富，非常適合尋求「自住兼收租」或「長期收租」的投資型買家。然而，物件在登記坪數與實際使用坪數上存在巨大落差（31.98 坪 vs 約 55 坪），這代表部分空間可能屬於違建，將直接影響銀行核貸比例、交易安全及潛在的拆除風險。
是否值得購買： 若您具備足夠的現金款項，願意自行承擔違建風險，且目標明確為長期收租收益，此物件具備潛力。若您是首次購屋或重視銀行貸款與法律完整性，則建議謹慎評估，務必請專業鑑識人員現場確認增建合法性與結構安全，再決定是否以現行總價 1690 萬進行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
