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專任 尚順商圈四房臨路前庭透天 苗栗優質仲介

苗栗縣 頭份市 華美街

2588萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4衛 格局

63.01坪 建物登記

參考單價 41.07 萬/坪

主建物面積58.25 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 17 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積4.76 坪

土地面積29.14 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校後庄國小.頭份國中

鄰近公園運動公園

生活機能大潤發.全聯.尚順購物中心

附近交通國一交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

有巢僑僑

公北合映 加盟店

經紀業名稱合映地產物業有限公司

證號(111)登字第412242號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考量,但需仔細踏勘並議價

此物件非常適合多代同堂或家庭成員眾多的買家。其最大的亮點在於「4 房 4 衛」的格局與包含車位的寬敞空間,在苗栗頭份地區屬於難得的實用型透天。鄰近尚順商圈與國一交流道的優勢,能有效提升生活品質與通勤效率。

然而,作為買房者需特別注意以下三點風險:

  1. 價格與屋齡:每坪 41 萬的單價對於 17 年屋齡的物件略顯高價,建議利用「您出價」的彈性進行殺價,並評估是否需投入鉅額整修費用。
  2. 臨路影響:務必在早晚不同時段前往現場確認噪音與車塵狀況,以判斷是否影響居住舒適度。
  3. 樓層高度:若家中有行動不便者或高齡長者,需確認是否有加裝電梯的可行性,否則 4 樓的上下樓頻率可能是日常負擔。

總體而言,若價格能談至合理區間,且您對採光與生活機能需求大於對噪音的敏感,此物件是相當適合置產安居的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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