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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.55坪 建物登記
參考單價 16.62 萬/坪
主建物面積21.8 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 27 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校頭份國中.新興國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議「有條件考慮」，特別適合預算有限且以自住為優先的小家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價」與「學區便利性」，以 458 萬總價取得 3 房格局與電梯大樓，在頭份市區外確實具有門檻優勢。然而，屋齡 27 年且單價高達 16.62 萬/坪，這對未來的貸款條件與轉手價值構成潛在壓力。若您能確認銀行能核貸成數、且願意投入預算進行翻新，並能接受無車位的日常生活型態，這將是一個安身立命的踏腳石；但若著眼於短期投資或追求全新居住體驗，則需再謹慎評估。建議實地參觀時，特別檢查水電管線與外牆狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
