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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4800萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
89.62坪 建物登記
參考單價 53.56 萬/坪
主建物面積40.74 坪
樓別/樓高12樓 / 25樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3 雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費7898 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：適合追求生活品質與學區需求的自住買家，短期投資風險較高。
此物件具備「新成屋、大豪宅、好環境」三大核心優勢，非常適合預算充裕且重視居住環境的家庭。首先，5 年屋齡搭配 400 萬裝潢，讓您無需面對裝修煩惱，且品牌建材與設備提升了未來的維護成本效益。其次，鄰近植物園與科學園區的生活圈，提供了極佳的綠地資源與便利機能在，符合現代人對「健康居住」的訴求。
然而，購買前建議您權衡以下兩點：一是每月近 7900 元的管費及高額總價帶來的持有成本，需確保長期財務無壓力；二是高單價住宅在市場冷卻時的流動性風險。若您打算長期持有並自住，此物件在區域內極具競爭力；若以短期獲利為目標，則需留意市場供需變化與稅制影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
