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新都生態公園旁|水硯崗石臨路邊間電梯豪墅

台中市 北屯區 祥順路二段

4980萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

86.83坪 建物登記

參考單價 57.35 萬/坪

主建物面積77.21 坪

樓別/樓高1~5樓 / 0樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區必優德水硯A

附屬建物面積9.62 坪

土地面積43.26 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃泓盛

北屯運動中心 加盟店

經紀業名稱大亨不動產經紀有限公司

證號(105)登字第304949號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「預算充足且追求居住品質的大戶家庭」考慮購買,對於投資或預算緊湊的買家則需審慎評估。

主要理由:

  1. 居住體驗極佳: 物件最大的賣點在於「大坪數 + 新屋齡 + 豪華設施」。11 年屋齡代表機電設備較新,配合電梯、湯屋與大庭院,能滿足多人口家庭對隱私與舒適度的高要求。
  2. 環境與地段優質: 位於生態公園旁,兼具綠環境與生活機能(商圈、餐飲),對於重視生活氛圍與親子互動的家庭來說是非常理想的居住地。
  3. 資金與持有利弊: 鑑於近 5,000 萬的總價及高坪數帶來的持有成本(稅費與維護),建議買家需確認長期的財務負擔能力。若您重視生活品質勝過流動性,且確認「可營登」的具體法規,這是一處能大幅提升生活質感的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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