篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
53.31坪 建物登記
參考單價 48.4 萬/坪
主建物面積22.44 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 9 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3
管理方式管理員(警衛)
管理費5294 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考量，但需確認預算彈性。
此物件最大的亮點在於「地段」與「樓層」的絕佳組合。西屯區逢甲商圈擁有極高的生活便利性與保值潛力，且 8 樓/12 樓的中高樓層視野與通風皆佳，屋齡 9 年亦處於狀況最佳的時期。對於重視生活便利度、未來轉手流動性，且預算充足的家庭而言，這是一筆高品質的投資。
然而，單價近 48.4 萬及每月近 5300 元的管理費屬於較高門檻，若您對房價波動較為敏感，或預算非常緊縮，則需謹慎評估長期持有的利息成本。若您的主要訴求是自住舒適與資產安全，而非短期投機，此物件非常值得親自實地參觀並爭取議價空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
