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專賣獨家!惠國藏璞百坪大五房崗石電梯別墅可停三車

台中市 北屯區 軍榮三街

5988萬 總價

5房(室)3廳6衛 格局

106.57坪 建物登記

參考單價 56.19 萬/坪

主建物面積87.28 坪

樓別/樓高-1~4樓 / 0樓

屋齡 10 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區惠國藏璞

附屬建物面積7.47 坪

共同使用11.82 坪

土地面積49.31 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理描述11586

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃泓盛

北屯運動中心 加盟店

經紀業名稱大亨不動產經紀有限公司

證號(105)登字第304949號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議:值得考慮,但需視購屋目的而定。

此物件對於**「重視學區、有大家庭居住需求或偏好低密度生活」的買家**而言,是一個非常值得入手的標的。

主要理由如下:

  1. 居住機能完整且稀有:在台中北屯區,兼具電梯、百坪以上、五房六衛且附設獨立三車位車庫的電梯別墅極為罕見。屋齡十年新成屋規格,搭配高規格裝潢,省去了大額整修成本。
  2. 生活與教育優勢顯著:社區位於精華生活圈,步行即可通往多所優質學校與公園,對於有小孩的家庭而言,接送與生活品質大幅提升。
  3. 保值性強:雖然總價較高,但「低總價別墅」在該區域屬於稀缺資源。社區極低的戶數與良好的周邊交通(近國道、捷運),有助於維持資產價值。

建議:若您的預算能負擔約 6000 萬左右的總價,且不需要過度依賴公共設施(如大型泳池、健身房),此物件提供的隱私性與空間感將帶來極高的居住滿意度。建議在簽約前,可請專業人員檢視房屋漏水或結構狀況,確保十年屋齡的保養狀況良好。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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