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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
5房(室)1廳3衛 格局
25.91坪 建物登記
參考單價 26.94 萬/坪
主建物面積25.91 坪
樓別/樓高0樓 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積22.86 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您以「高收益投資」或「低門檻置產」為目標，此物件值得一看；但若您是為了自住舒適度或長期保值，則建議慎重評估。
主要理由： 這是一檔典型的「老屋低價標」。最大的吸引力在於每坪 26.94 萬的低單價與多房格局，非常適合作為收租投資戶。然而，46 年的屋齡是最大的隱憂，不僅可能導致銀行貸款成數受限，增加資金壓力，加上增建情況不明，後續若需改建或整修，面臨法令限制與成本超支的風險極高。對於購屋者而言，除非您現金充裕且熟悉老屋法規與工程處理，否則必須將潛在的翻新費用與持有風險納入總成本考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
