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永康小資幸福成家三房平車 東區大樓買房

台南市 永康區 中山路

838萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

30.58坪 建物登記

參考單價 27.4 萬/坪

主建物面積20.58 坪

樓別/樓高5樓 / 6樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.13 坪

共同使用7.87 坪

土地面積7.82 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費800 元/月

鄰近學校永康國小、永康國中

鄰近公園探索公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羽蕎

市醫崇德 加盟店

經紀業名稱名成不動產有限公司

證號(113)登字第477287號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限但注重家庭空間」的小資族群或自住購屋者。

主要理由如下:

  1. 居住格局實惠:三房兩廳的配置在低總價位段中相當難得,能滿足家庭成長需求。
  2. 生活機能完善:學校、公園與交通路網皆位於步行範圍內,極利於日常通勤與育兒。
  3. 需謹慎評估的風險點:由於屋齡已達 32 年且位於頂樓,建議買房者在簽約前務必仔細檢查屋頂漏水狀況、水壓是否正常,並確認車位價格是否已納入總價中,以免後續產生額外負擔。若預算允許且能接受老屋維護成本,此物件仍具備長期自住的價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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