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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價
1衛 格局
14.44坪 建物登記
參考單價 242.38 萬/坪
主建物面積14.44 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積68.2 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校仁和國小
鄰近公園崇賢公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：不推薦作為一般家庭自住，僅適合特定需求者。
此物件位於仁德區鄰近東區的優勢地段，交通便利且生活機能完善，對於工作於台南東區的通勤族而言位置不錯。然而，以買房者的理性角度評估，此屋存在兩項重大缺點：首先，標的為透天厝卻僅有 1 衛浴，嚴重影響居住舒適度，尤其若未來有子女或與長輩同住，此配置將完全無法使用；其次，標題宣稱「大地坪」但交易總坪數僅約 14.44 坪，且不含車位，單價近 243 萬，性價比偏低。此外，標題「大樓」與實際「透天」屬性不符，易造成資訊混淆。若您能接受小空間、無車位且規劃上解決衛浴問題（例如透過隔間或外部增建），並以此作為投資或小家庭首購，則可考量，否則建議持續尋找更匹配居住需求的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
