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三民路商圈旁商業透店 豐原房屋專家

台中市 豐原區 三民路

2860萬 總價(含車位)

97坪 建物登記

參考單價 29.48 萬/坪

主建物面積90.31 坪

樓別/樓高-1~4樓 / 4樓

屋齡 38 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位獨立車庫

車位描述車庫透天 門前車位

詳細資訊

附屬建物面積6.69 坪

土地面積26.01 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校豐原國小、豐原國中

鄰近公園水岸花都公園、葫蘆墩公園

生活機能太平洋百貨、家樂福、廟東商圈

附近交通豐原火車站、國道一號、國道四號、三民路

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃冠評

台灣房屋 豐原中正特許 加盟店

經紀業名稱驛旺不動產仲介股份有限公司

證號(113)登字第483110號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆位於豐原核心區的優質置產機會,尤其適合尋找「商業經營 + 居住」合一需求的買方。

是否值得購買: 若您尋求的是長期持有並用於商業發展或家族傳承,此物件值得考慮;但若您僅看重住家舒適度或對高樓層維護成本較敏感,則需審慎評估。

主要理由:

  1. 地段價值穩固:三民路商圈與交通樞紐位置,具備極高的流通性與保值潛力。
  2. 功能多樣化:5 樓層結構與住商用性質,提供了住宅難以具備的經營空間與稅務優勢。
  3. 需注意成本:38 年屋齡意味著您必須預留一筆翻修預算,且在申請貸款時需確認銀行對於老舊商辦或透店的貸給成數與年限限制。建議您親自現場確認水電與結構狀況,再行做價決策。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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