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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
74.84坪 建物登記
參考單價 49.17 萬/坪
主建物面積40.94 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校崇明國小、崇明國中
鄰近公園巴克禮公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備高額預算、重視學區與居住空間的改善型買家。
值得購買的主要理由在於其「稀缺性」與「品質」。在台南東區能買到接近 75 坪、四房格局且全新未住的大樓，對大家庭而言極為難得。鄰近崇明國小及公園也確保了生活機能與學區價值，加上未來捷運規劃帶來潛在增值空間，長期持有風險相對可控。
然而，購買前需特別注意「總價負擔」與「車位成本」。3680 萬的總價屬於高門檻投資，且車位未含在內，需評估額外預算是否充足。此外，建議實際丈量確認樓層視野與噪音情況，並詳查捷運計畫的確切時程，以確保符合您對於資產配置的預期與生活需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
