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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
34.54坪 建物登記
參考單價 24.84 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述已承租車位，每月800元
詳細資訊
土地面積6.03 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1368 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需進行詳細勘驗
此物件對於「預算有限但追求便利性」的買家來說，具備不錯的吸引力。總價 858 萬能買到花蓮市區近車站的 2+1 房格局，且管理費低廉，顯示持有負擔可控。此外，鄰近學區與公園，對於有學齡子女的家庭來說，居住品質有保障。
然而，潛在風險亦不可忽視。29 年屋齡會影響銀行貸款成數，買家在申請貸款前應先與銀行確認。最重要的是，Listing 標題中的「透天」與資料的「華廈」不符，此為重大資訊落差，買房前務必向仲介確認實際產權型態。此外，車位需另租也是長期持有成本的一環。若經專業驗屋確認結構安全且無隱疾，此物件可作為一個高性價比的安家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
