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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
358萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
10.72坪 建物登記
參考單價 33.4 萬/坪
主建物面積7.37 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.85 坪
共同使用2.5 坪
土地面積2.52 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校日新國小、新興國中
鄰近公園金華公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合首購族、單身人士或尋求穩定現金流的投資客。
其主要購買理由在於極具吸引力的總價與成熟的周邊生活機能，對於無法負擔高額房價但需要位於市區便利地點的買家來說，是優質的入門選擇。此外，整新後的狀況能立刻居住，減少了持有初期的維護成本。
然而，36 年屋齡與低樓層是其明顯短板，需考量銀行貸款成數可能受限，以及未來居住舒適度（如採光、隱私）的問題。若您不計畫長期自住，而是考慮短期持有或作為產權投資，此物件值得列入優先比較名單；但若追求高品質的長住環境，則建議謹慎評估老舊建築的潛在維護風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
