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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.98坪 建物登記
參考單價 18.38 萬/坪
主建物面積23.25 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.03 坪
共同使用11.7 坪
土地面積7.37 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校蓮潭國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物業對於預算有限且注重生活機能的家庭來說，是一個值得考量的標的。其最大亮點在於以 698 萬的價格提供了三房兩衛的寬敞格局，並兼具雙車站的交通優勢，非常適合在附近工作或需要便利生活的家庭使用。
然而，購屋前您必須正視兩個關鍵風險：一是 1 樓老舊建築 可能帶來的採光、隱私及維護成本問題；二是標示上「東區」與實際地址「善化區」的差異，建議務必確認該名稱是否為特定社區案名而非行政區誤植。若您能接受老屋特性且經過專業鑑別確認無重大修繕隱患，此物件在性價比上仍具吸引力，但需謹慎評估其未來的轉售流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
