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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
31.83坪 建物登記
參考單價 34.5 萬/坪
主建物面積15.08 坪
樓別/樓高19樓 / 24樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1633 元/月
鄰近公園文心公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於新婚夫妻、小家庭或投資保值而言，此物件具備相當高的購買價值。
主要理由： 此物件最核心的亮點在於「高樓層新大樓」與「價格合理性」的平衡。屋齡僅 4 年意味著您購屋後無須擔心漏水等結構性問題，且 19 樓的高樓層能帶來難得的採光與隱私享受。34.5 萬/坪的單價在台南屬於相對親民的價位，且包含平車位，有效降低了總置業成本。
然而，您需考量家庭未來的居住需求。若目前為二人世界或僅有一兩名小孩，2 房 1 衛的配置足夠使用；但若有計劃擴大家庭人口，或需要更多長輩同住空間，31.83 坪的規模與單浴配置可能會成為瓶頸。建議在決定前，務必實際感受高樓層的視野方向（是否面向主要道路或建築群）以及社區公設維護狀況，這將是影響您長期居住品質的關鍵因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
