篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價(含車位)
58.47坪 建物登記
參考單價 59.86 萬/坪
主建物面積31.64 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校崇明
鄰近公園巴克禮公園
生活機能崇德市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆位於台南東區崇德路的店面物業，整體而言適合「投資」或「經營用途」的買家，若僅作為純居住則需三思。其最大的亮點在於「地點與屋齡」，坐落於新都心且為新成屋，周邊生活機能（公園、學校、市場）非常完善，對於商業活動或需要便利交通的家庭來說非常有吸引力。然而，價格門檻較高且單位坪價接近 60 萬，加上僅有一處衛浴的配置，在居住舒適度上可能存在侷限。
購買建議： 如果您具備資金實力，並計劃將此空間用於開業、投資或作為家族企業辦公室，此物件非常值得考慮，因為其地理位置具備長期增值潛力；但若您僅是為了尋找一個高品質的純居家住宅，建議需重新評估 1 樓店面隱私性與單價合理性，並務必先向銀行確認該產權性質是否能享有住宅貸款的優惠利率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
