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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2400萬 總價
10房(室)5廳10衛 格局
124坪 建物登記
參考單價 19.35 萬/坪 原價 2630 萬
主建物面積113.95 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.05 坪
土地面積40.76 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求長期被動收入的投資者，非自住優先。
此物件屬於典型的「包租公」投資型產品，最大亮點在於「全新完工」與「格局方正的套房化設計」，能迅速投入市場收取租金，且家具附帶可縮短置產前的空窗期。位於善化區鄰近台鐵，對周邊通勤人口具吸引力，目前已有出租紀錄也驗證了基礎租賃需求。
然而，考慮到 2400 萬元的總價門檻，以及未來轉手時投資客市場流動性相對較窄的限制，建議您若擁有長期資金且目的為穩定現金流而非資本快速增值，此物件值得一看。反之，若以自住或短期獲利為目標，則需慎重考量區域房價成長動能與車位配套是否充足等潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
