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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.74坪 建物登記
參考單價 23.76 萬/坪
主建物面積31.59 坪
樓別/樓高16樓 / 22樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校勝利國小、崇學國小、崇明國中
鄰近公園三角公園
附近交通大東夜市公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於急需入住的家庭買主或學區需求者而言，具有相當的購買價值。其主要理由在於「地段優勢」與「免裝潢成本」。東區穩定的生活機能與優良的學校資源是該房產的核心價值，加上水電系統已全數更新且裝潢完好，能有效節省裝修時間與開支，讓買家快速進入定居狀態。
然而，潛在買家必須對34 年屋齡帶來的影響有心理準備。這可能影響銀行的貸款成數與年限，同時高齡大樓未來面臨的大修基金需求也是潛在的隱藏成本。此外，每月額外支出的車位租金在計算總持有成本時亦需納入考量。若您能接受老公寓維護的潛風險，並確認銀行貸款條件可負荷，此物件是東區一個實用的居住選擇；但若您的目標是長期投資或追求新穎建築設施，則建議多觀察同地段新成屋的比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
