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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
268萬 總價
1房(室)1衛 格局
7.19坪 建物登記
參考單價 37.27 萬/坪
主建物面積4.83 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 43 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校立人國小、文賢國中
鄰近公園和順公園
附近交通郭綜合醫院公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處物件適合「投資收租」或「低門檻進階首購」的買家，而非以家庭長期自住為主要考量者。最大的吸引力在於其極具競爭力的總價與絕佳的地理位置，能在北區核心擁有電梯公寓，對於預算有限但重視生活機能的買家來說，是一項高 CP 值的選擇。
然而，購買前必須特別注意屋齡帶來的貸款限制，以及「商業用」產權對稅費與未來轉手的潛在影響。若您計畫以此作為長期收租工具，並能接受老舊建築的維護問題，那麼這是一套值得關注的標的；但若您是為了長久家庭居住或期待快速保值增值，則建議謹慎評估其老屋特性與後續維修成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
