篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4399萬 總價
格局
65.81坪 建物登記
參考單價 66.84 萬/坪
主建物面積64.66 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.15 坪
土地面積68.66 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校德高國小、崇明國中
鄰近公園巴克禮公園、大智公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議觀點：適合特定投資需求者，自住需謹慎評估。
此物件屬於典型的「地段價值大於建物現值」的稀有房產。對於重視教育資源、希望擁有一處長期資產，且有意進行翻建或重劃以獲取更大開發價值的買家來說，東區副都心的稀缺建地確實具有吸引力。然而，考慮到 50 年屋齡對貸款條件的限制，以及額外增加的修繕預算與無車位的缺失，這並非適合一般首購族或單純追求居住舒適度的選擇。若您資金充裕且看好該區域長期的發展潛力，值得列入考察清單，但務必優先確認土地重劃可行性及進行房屋安全檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
