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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
7房(室)1廳7衛 格局
44.47坪 建物登記
參考單價 42.28 萬/坪
主建物面積38.09 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 4 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.38 坪
土地面積15.49 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近公園水萍塭公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於中西區的透天厝物件，從投資收租的角度來看相當具吸引力。其核心優勢在於地段精華且屋況新穎，能夠支撐相對穩定的租金收益與流動性；然而，每坪單價接近 43 萬且缺乏車位，對於以自住為主要目的的家庭而言並非理想選擇，因空間規劃偏向高密度分租模式，居住舒適度較低。
總結建議： 若您具備資金實力並明確將其定位為長期置產收租工具，此物件值得考慮，其年投報率約 3.7% 優於多數定存與一般公寓收益率。但若您計畫自住，或擔心未來利率上漲導致持有成本增加，則建議再觀望市場走勢，並確認銀行對「住商用」物業的貸款條件後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
