篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3800萬 總價
71坪 建物登記
參考單價 53.52 萬/坪
主建物面積71 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 56 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積46.95 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校國立台南護理專科學校
鄰近公園台灣文學館
生活機能水仙宮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資型買家」或「具備整修能力者」具有吸引力，但若為追求現住舒適度的自住客則需三思。其最大亮點在於中西區核心地段的大型土地持有量與商業價值，適合規劃為長期收租的資產或結合觀光趨勢發展民宿。然而，56 年的屋齡代表潛在的隱患成本，加上總價高達 3800 萬且無車位，建議您在購入前務必聘請專業技師進行結構安全鑑定，並確認「仁德歸仁」為標售錯誤後再行決策。若資金準備充足且能接受長期持有或投入翻新，此物件具備不錯的資產增值潛力；反之，若尋求短期低風險置產，則需謹慎評估其維修與流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
