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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.44坪 建物登記
參考單價 18.97 萬/坪
主建物面積28.17 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.49 坪
共同使用17.78 坪
土地面積5.74 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
鄰近學校永華國小、大成國中、新興國中
鄰近公園建南公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入評估，但需視需求優先級而定
此物件對於「尋求大空間」與「重視生活機能」的家庭買方而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於「總坪數大且含車位」以及「極低的管理費」，這在台南市場屬於性價比不錯的配置，非常適合需要多房格局、對社區停車有強需求的使用者。
然而，買主必須正視屋齡 30 年的潛在風險。建議在簽約前務必聘請專業工程人員勘查漏水或管線狀況，並確認銀行對於該建案的核貸條件。若預算允許且貸款條件通過，這是一處適合長期居住、兼具生活與投資價值的優質房源；但若買方極度偏好新房新制，則需考量老屋帶來的後續維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
