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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
29.2坪 建物登記
參考單價 25.96 萬/坪
主建物面積17.72 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.45 坪
共同使用9.03 坪
土地面積4.68 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1460 元/月
鄰近學校慈濟高中
鄰近公園府平公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「低門檻首購型」產品，總價在安平區具備明顯的價格優勢，對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，是進入該區域的選項之一。然而，購屋前必須正視其顯著的劣勢：30 年屋齡與頂樓位置帶來的長期維護風險，以及買賣說明中出現的地址與房型描述矛盾（如仁德之誤植、房數不一），這反映出中介端資訊整理的粗疏。
建議結論： 如果您願意投入額外的裝潢預算並親自驗收房屋結構狀況，且主要訴求為居住舒適度或短期投資而非保值增值，此物件值得列入考量。但若您偏好全新或新成屋、擔心老舊管線問題，則建議謹慎評估，建議優先比較同區域中樓層的物件以降低未來隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
