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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2100萬 總價
開放空間 格局
59.13坪 建物登記
參考單價 35.51 萬/坪
主建物面積59.13 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新明國中小
鄰近公園光明公園
生活機能新明市場
附近交通捷運綠線A21環北站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視個人需求而定，適合特定族群。
此物件非常適合預算有限但需大空間的投資客或是需要獨立店面結合住家的中小企業主。其最大賣點在於「低總價進入中壢核心地段」以及「零公設的高實坪使用率」。若您考量的是自住舒適度與資產保固，高屋齡帶來的結構隱憂及衛浴配置不足可能是難以接受的痛點。此外，建議務必在簽約前確認增建部分是否列管為違章建築，並詢問銀行對 44 年老舊透天厝的貸款評估條件，以確保後續購屋流程順利無虞。若能談妥價格並將此視為中長期持有投資，則具潛在價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
