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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
86.68坪 建物登記
參考單價 32.3 萬/坪
主建物面積86.68 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積19.06 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校鳳山國小 鳳西國中
鄰近公園大東公園
生活機能 超商 傳統市場 全家 美廉社 寶雅百貨
附近交通大東站/鳳山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求地段價值」與「兼顧自住與收租」的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其低總價進入鳳山核心區的能力，以及目前產生的租金現金流，對於投資型買家或是希望「以商養住」的家庭來說，是一個難得的入場機會。
然而，建議您需審慎評估自身的貸款能力與翻修預算。由於屋齡已達 42 年，銀行估價與貸款成數可能會較嚴格，且無車位在繁忙地段會是生活上的隱憂。若您能接受老屋的管理成本，並具備相應資金進行空間優化，這是一筆具長期持有價值的標的；若您偏好全新電梯住宅或對居住便利度要求極高，則建議再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
