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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
61.98坪 建物登記
參考單價 31.95 萬/坪
主建物面積57.12 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.86 坪
土地面積24.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以投資為導向的買家，對於注重學區租金穩定性的投資者來說，具備相當吸引力。其核心優勢在於「住商混合」的彈性與頂樓基地台帶來的被動收入，若租金數據真實可靠，能有效貼補房貸壓力。
然而，若您計畫長期自住，則需謹慎考量。29 年的屋齡意味著日後可能面臨管線更新或防水重作等維護成本，且全棟無車位是顯著的生活機能短板。此外，單價在新市區域屬中高價位，建議在洽談時確認該筆高額租金收益的契約年限與穩定性。
購買建議： 若您是尋求資金配置與穩定現金流的投資者，此物件值得進一步考察；若以自用為主，則需權衡屋齡維護成本與無車位帶來的不便，或考慮是否接受短期居住後轉投資的模式。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
