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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1896萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
33.76坪 建物登記
參考單價 56.16 萬/坪
主建物面積16.41 坪
樓別/樓高19樓 / 19樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面車位
管理方式物業管理
管理費3300 元/月
管理描述24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園公七、同心公園
生活機能家樂福、全聯
附近交通高鐵桃園站 / 桃園機場捷運A18高鐵桃園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「青埔通勤族群」或「首置型買家」而言，是一個值得深入考察的目標。
主要理由如下： 首先，56 萬的單價在桃園高鐵特區的新成屋中屬於合理區間，特別是目前價格已包含車位，節省了額外購買車位的成本與麻煩。其次，一房兩衛的設計非常符合現代小家庭或單身貴族的隱私需求，且僅 1 年屋齡確保了房屋結構的品質，能大幅減少入住初期的維修煩惱。最後，鄰近 A18 站與大型賣場的地理位置，提供了極高的生活便利度與未來轉手的流動性基礎。
購買建議： 雖然物件優點顯著，但買方需特別注意其「頂樓」的特性。在簽約前，建議詳細確認屋頂防水狀況、窗戶隔熱性能及管線走道是否通暢。若能接受頂樓的潛在風險（或已將此考量進房價議價中），這是一筆具備自住與保值雙重潛力的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
