篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
31坪 建物登記
參考單價 32.19 萬/坪
主建物面積31 坪
樓別/樓高樓 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
生活機能萬巒豬腳街
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議在「有商業經營需求」或「兼顧投資與居住」的前提下考慮購買。
主要理由： 此物件的核心價值不在於「住宅舒適度」，而是在於其「地段的商業價值」。位於萬巒豬腳街附近且臨 12 米大路，對於想要創業或經營 B&B 的買家具有強大吸引力。雖然 48 年的屋齡是明顯的短板，但由於已完成全新整理且內部格局規劃極其密集（5房5衛），大幅提升了空間的利用率。
若您僅尋找純住宅，高屋齡與擁擠的格局可能是風險；但若您計畫將其作為店面經營，並利用上方套房自住或出租，此物件將是一個具有高機能且低進入門檻（可立即營業）的實用選擇。建議在購屋前，務必對老屋的結構與水電管線進行詳細檢查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
