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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.86坪 建物登記
參考單價 32.76 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積24.77 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.09 坪
土地面積8.18 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立文山國小 市立中興國中
鄰近公園向陽公園
生活機能仁愛市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（視個人需求而定）
此物件對於首購族或看重學區與低總價的買方來說，是一筆性價比極高的選擇。其主要賣點在於「低門檻進場」加上「已更新的水電設施」，意味著您能以較低的資金壓力獲得三房格局並享有便利的生活機能與學區資源。特別適合需要安置孩子就讀文山國中小的家長，或是希望將資金控制在百萬級距的投資者。
然而，您需要特別考量屋齡對貸款的影響。38 年的老房子在銀行評估上可能會比新房更嚴格，建議您在簽訂買賣契約前，務必先確認自己的銀行核貸成數與可貸年限是否合乎預算，並預留較高的自備款以應付總價的變動。此外，無電梯的 2 樓格局需確認是否符合您未來幾十年的居住動線需求。若能接受上述條件，此屋是一個兼具實用性與居住品質的安身之處。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
