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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
35.49坪 建物登記
參考單價 36.57 萬/坪
主建物面積17.65 坪
樓別/樓高2樓 / 11樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2450 元/月
鄰近學校大有國小、大有國中
生活機能寶山市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活便利性、無需再投入裝修時間」的購屋者而言，具備相當的吸引力。其主要價值在於成熟的商圈配套與學區優勢，加上「百萬新裝潢」能大幅降低置產初期的額外開銷。然而，購買前需特別注意低樓層帶來的隱私與採光問題，以及 20 年屋齡潛在的維修隱憂。
是否值得購買建議： 若您預算穩定且希望快速入住，此物件值得列入賞屋名單。建議優先確認銀行對該社區的估價成數（避免自備款缺口），並務必進行房屋實體勘驗（如馬桶通水、牆壁滲漏檢查）。若能以合理價格談妥，這是一筆兼顧自住舒適度與生活機能的買賣案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
