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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.365坪 建物登記
參考單價 29.74 萬/坪 原價 1598 萬
管理方式保全系統
管理費2300 元/月
鄰近學校莊敬國小經國國中
鄰近公園中正公園
生活機能南平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦建議：值得購入，但需確認車位條件與老屋維護狀況
此物件對於以家庭居住為主要目的或看好藝文特區未來發展的購屋者而言，具有較高的吸引力。主要理由如下：
首先，該房源位於桃園區核心地帶，生活機能完整且具備穩定的學區資源，能直接滿足子女教育需求。其次，房屋經過粉刷且維護良好，對於不願投入裝潢時間與預算的買家來說，是極佳的「即住型」標的。雖然屋齡接近 30 年可能涉及後續維修風險，但位於高樓層且社區設施完善（如電梯、停車位），能有效平衡居住舒適度。
不過，建議您在確認購買前，務必向仲介確認車位是否已包含在 1498 萬的總價內，以及該筆住宅目前的銀行貸款成數狀況。若能接受屋齡因素並看好捷運綠線通車後的利基效應，此物件是一個兼具居住品質與投資潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
