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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
19.94坪 建物登記
參考單價 35.01 萬/坪
主建物面積19.94 坪
樓別/樓高2樓 / 0樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校光榮國小/鹽埕國中
鄰近公園府北公園
生活機能鹽埕公有零售市場
附近交通高雄輕軌文武聖殿站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於鹽埕區的輕軌公寓，對於追求通勤便利與生活機能的購屋者來說，是一個具備吸引力的選項。特別是其全屋翻新的狀況，有效彌補了建築外觀老化的視覺落差，且 3 房 2 衛的格局在坪數上相當實用。
然而，是否值得購買取決於您的長期規劃。若您看重交通優勢、願意自行承擔爬樓梯的體力成本，且對屋齡帶來的貸款年限縮短有心理準備，那麼這是一處適合自住兼保值的標的。但若您預算較為寬裕且尋求資產長久保值，或是家中有長輩需要無障礙空間，建議需慎重考慮老舊公寓未來的轉手流動性與單價合理性。總體而言，此物件適合「重地點、輕房齡」的買方。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
