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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
19.51坪 建物登記
參考單價 35.78 萬/坪 原價 1368 萬
主建物面積19.51 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.08 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校自強國中
鄰近公園興仁親子公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限且以「投資收租」為主的買家，或是對通勤便利性要求極高的年輕首購族。其最大亮點在於極具競爭力的低總價與元智大學周邊穩定的租屋需求。然而，46 年的高齡屋況與頂樓無電梯的條件，是自住者必須慎重考量的重大缺點。銀行對老屋的貸款核貸可能面臨困難，建議在簽約前務必先取得銀行正式估價確認額度。若您能接受空間狹小及潛在的修繕成本，此物件具備一定的投資價值；但若是追求長期舒適居住體驗或未來轉手便利性，則需斟酌是否願意承擔高齡建築的折舊風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
