篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
31.86坪 建物登記
參考單價 29.13 萬/坪 原價 988 萬
主建物面積31.86 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.07 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校五甲國小/五甲國中
鄰近公園班超公園/五甲公園
生活機能肉豆公市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得考慮，但需謹慎驗收
這棟位於鳳山五甲的透天物件，對於重視生活機能、學區資源與通勤便利度的購屋者來說，是一個性價比相當不錯的選擇。其最大優勢在於地段優勢顯著，鄰近市場、商圈與捷運站，且水電系統經過更新，降低了初期居住風險。鋼構樓層設計也提升了安全性。
然而，購入前必須注意兩個關鍵問題：屋齡與停車位。41 年的屋齡意味著後續維護成本可能較高，且銀行貸款條件需提前確認。此外，物件未含車位，每月需額外出租車位費用，這部分長期支出應計入購屋預算中。同時，基本資料標示 3 樓與特色說明提到的 4、5 樓空間需進一步釐清權狀面積與合法性。
結論：如果您是家庭購屋且主要考量孩子就學與日常通勤，此物件值得優先看屋；但若您偏好新大樓或希望一樓即含車位，建議多比較周邊物件。若經專業技師確認結構安全且預算能容納停車租金，則是一筆值得入手的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
