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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4573萬 總價
格局
83.31坪 建物登記
參考單價 54.89 萬/坪
主建物面積83.31 坪
樓別/樓高樓 / 1樓
屋齡 30 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積152.46 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有實質工業營運需求的買方而言具有相當價值，但需謹慎評估投資回報周期。主要理由在於其「甲種工業用地」的稀缺性與未來交通建設（第二交流道）的加持，這在岡山地區是難得的增值資產。然而，30 年的屋齡與每坪近 55 萬元的高單價是兩大隱憂，代表潛在的整修成本及較高的持有門檻。若您的產業需求匹配其配置（如需要天車、方正空間），且資金足以負擔初期翻新與維護費用，這是一個值得考慮置業標的；反之，若僅作為短期投資或對預算敏感，則建議謹慎考量同區較新物件以平衡風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
