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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1238萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
25.48坪 建物登記
參考單價 48.59 萬/坪 原價 1288 萬
主建物面積21.56 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.92 坪
土地面積8.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校明志科技大學、輔仁科技大學
鄰近公園義學坑自然公園
生活機能新莊好市多
附近交通泰山貴和桃機站、明志科技大學公車站、宏泰新村公車站、下坡角公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「投資收租」或「年輕首購」為主要目標的買家。
是否值得購買： 視您購屋目的而定。若您尋求低門檻切入近捷運區，且能接受樓梯屋與老屋維護問題，此物件具有高性價比；但若您追求長期的居住質感與無障礙環境，則不建議購入。
主要理由： 優點在於其極低的單價與租金潛力，加上全新裝潢可立即入駐。然而，46 年的屋齡與無電梯 4 樓加上頂樓加蓋的結構，意味著未來轉手流動性可能不如新成屋，且需自行承擔較高的居住隱憂。建議買家務必確認加蓋部分的合法性與結構安全後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
