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上好美景,就愛東城 東區大樓買房

台南市 仁德區 文心路

1328萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

31.81坪 建物登記

參考單價 41.75 萬/坪

主建物面積15.12 坪

樓別/樓高13樓 / 24樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區上東城

附屬建物面積2.39 坪

共同使用14.3 坪

土地面積3.06 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1633 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校復興國小、崇學國小

鄰近公園文心公園

生活機能仁德家樂福

附近交通裕平路公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羽蕎

市醫崇德 加盟店

經紀業名稱名成不動產有限公司

證號(113)登字第477287號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「首購族」或「追求低持有成本與新成屋品質」的投資者,但不太適合對衛浴數量有硬性需求的大家庭或需頻繁往返市中心通勤者。

主要理由:

  1. 性價比高:在包含車位的情況下,40 萬單價在新興區域的新建案中具有競爭力,且管理費低廉,能降低每月固定開銷。
  2. 生活機能完整:家樂福、公園與學校環繞,對於年輕夫妻或剛組建的家庭來說,生活便利性極高,能節省大量時間成本。
  3. 注意事項:建議買房前務必確認「扣除車位後的室內坪數」是否滿足使用需求,並實際考察仁德區至您工作地點的通勤動線是否符合您的期待。此外,需釐清標案名稱中「東區」與行政區「仁德」的地理差異,避免對地段認知產生誤差。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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