篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
37.6坪 建物登記
參考單價 21.22 萬/坪 原價 850 萬
主建物面積37.6 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積35.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校南郭國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議列入考慮，但需審慎評估整修成本與房產資訊。
此物件對於「首購族」或「預算敏感型」的家庭來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於總價 798 萬能買到一處 4 房 2 廳的透天厝，且位於成熟的寶山社區與優質學區範圍內，居住機能完善。然而，作為買房者，您必須接受此屋為 45 年舊樓的事實，建議在決定購買前，務必聘請專業驗屋師檢查結構與管線安全，並預留一筆整修資金。此外，針對標題寫著「台中」卻實際位於「彰化」的明顯資訊落差，務必請業配確認是否為筆誤，以確保交易過程的專業度與安心感。若上述疑點能釐清且預算能涵蓋整修，這將是一筆性價比極高的置產機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
