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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
83.8坪 建物登記
參考單價 40.33 萬/坪
主建物面積43.08 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積5.82 坪
共同使用18.9 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費6030 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大新國小 大業國中
鄰近公園文心森林公園
生活機能大墩黃昏市場 大墩商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議
此物件具備「大墩核心區」與「公園景觀」兩大加分項，對於重視生活品質與通勤便利性的購屋者來說，地理位置非常理想。83.8 坪的大空間搭配三衛設計，能滿足三代同堂或注重隱私的家庭需求。然而，25 年的屋齡與偏高的單價是主要考量點，這意味著您在購買時需特別注意房屋的內部維護狀況，並確認銀行貸款條件是否配合。
購買建議
值得購買，但建議積極議價。 理由在於其地理位置與生活機能難以取代，但由於屋齡因素，建議在現行單價基礎下進行殺價，並請專業技師協助查勘房屋本體狀況，以確保 25 年屋齡不會帶來隱憂。若您能接受舊式格局並願意投入裝潢，這將是一筆具保值潛力的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
